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특히 해당 현장은 공원형을 추구하는 공동주택으로 보행자들이 안전하게 다닐수 있도록 조성하고 있는데요. 84B타입은 남동향과 남서향으로 배치가 되어 있으며 키친이 와이드하며 넓은 현관 팬트리와 주방펜트리로 공간을 효율적으로 사용하다보니 실사용 면적이 넓게 제공되며 3면이 발코니가 설치되어 개방감과 채광도 우수한 설계가 아닐까 싶습니다. 더욱이 해당 도시는 인구가 비록 다소 감소하고 있는 추세이지만 세대수는 늘고 있어서 수요를 확보하기에는 큰 무리가 없을 것으로 보이는데요.

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다운지구 우미린은 ​울산 다운2지구 우미린 어반파크는 현대적인 주거 환경, 뛰어난 교육 인프라, 편리한 생활 인프라그리고 높은 투자 가치를 모두 갖춘 이상적인 단지입니다. 재활용 시스템과 친환경 자재 사용을 통해 환경 보호에 앞장서고 있습니다. 이러한 기술은 거주자의 경제적 부담을 줄이는 동시에 환경 보호에도 기여합니다.

다운지구 우미린은 ​​그리고 한층 더 업그레이드 된 차별성을 갖춘 설계가 적용될 예정인데요. 울산다운2지구를 비롯해 서쪽으로 선바위지구도 예정되어 있고 울산KTX역세권 개발까지 큰 기대를 받고 있는 개발사업이 모여있는 곳이기에 더 큰 시너지 효과를 낼 것이라 보고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 거주하는 구성원에 따라서 다양한 구조를 선택할 수 있도록 알파룸부터 3면발코니 등 활용성과 수납을 위한 공간들을 구성했습니다.

다운지구 우미린은 6만여 개의 일자리를 동반한 도심 융합 특구로 지정된 상태이며 지난해 선정된 이차전지 특화 단지는 7만여 명에 달하는 신규 고용이 전망되는 중입니다. ​주력으로 삼은 모델은 개방감을 극대화한 84A㎡로 공간마다 풍성한 채광이 기대됩니다. 가스, 난방, 환기, 조명 등을 한 손으로, 혹은 음성으로 관리하여 편리하고 청정공기 급배기 시스템, 공기질 모니터링 등이 미세먼지로부터 보호해 줍니다.

교통환경

특히, 전국 각지에서 진행되고 있는 대규모 개발 프로젝트들이 주목받고 있죠. ​이를 통해 학업에 지친 학생들에게 역사적 배경을 이해할 수 있는 교육적이고 유익한 관광 기회를 제공하는 동시에 관광 및 문화 산업의 성장과 발전에도 긍정적으로 기여할 것으로 기대됩니다​울산 다운2지구 우미린 개발 사업은 편의, 교육, 자연, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있을 뿐만 아니라 공공택지지구 내 첫 민간합성지구라는 상징적 의미와 신규 건축물의 희소성, 분양가 상한제 적용의 메리트를 가지고 있습니다.이러한 개발은 우미린의 정주 여건에 현재보다 더 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

​​울산 우미린 2차 어반파크 건축규모는 지하 지상 11개동 총 731세대, 연면적 4,846. ​​사업지가 속한 다운2지구는 울삼 도심권과 인접하고 개발호재 풍부한 공공택지지구입니다. 특히 역사공원이 바로 앞에 조성될 계획으로 친환경 녹지로 둘러싸인 APT를 선사합니다.

철도망이 조금 아쉽긴 합니다만 버스 정류장과의 거리는 가까워 대중교통도 어느 정도 절충이 될 듯합니다. 특히나 부울경을 잇는 프로젝트로 인한 관심이 뜨거운 상황인데요. 이제는 수도권을 넘어 지방권 역시 대대적인 광역 교통망 관련 호재가 이어지고 있습니다.

이외에도 운동공간으로탁구장, 헬스장, GX룸, 골프장이있습니다. 대부분 주담대를 신청하며금리가 낮을수록 집을 사는수요자도 증가하게 됩니다. ​울산 입주 물량은 2025년을 기점으로급감이 예상되며 이미 신정동 일원에고분양가 논란은 계속되고 있습니다.

사업지 앞에 유치원이 설립될 예정이며 26년에는 서사초교가 개교합니다. 외지인 거래비율이 57%나 증가하는 등 반등세를 보이며 울산 다운동 우미린 입주시점인 26년 11월 에는 신규 상품의 희소성이 증대할 것으로 전망됩니다.침실로 사용해도 손색이 없을 정도의 넓은 알파룸이 특징입니다.

사업개요

이런관점에서 울산 다운2지구 우미린2차는 총 1,046대, 세대당 1. ​울산 다운2지구 우미린2차는 시스템에어컨,광파오븐,식기세척기,중문,팬트리,붙박이장,욕실 특화설계 등의 다양한 유상옵션 선택이 가능한데요. 최상부 층 스카이라운지와 게스트하우스는 입주민들의 자부심을 한껏 업그레이드 시켜줄 요소가 될것이라 사료됩니다.

​세대 평면은 국민평형으로 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일로 이루어지며 A, B, C 총 3가지 타입으로 세분화되는데요. ​동시에 무엇보다 눈여겨 볼 부분인 특화 커뮤니티는 주변에서 보기힘든 당 사업지만의 포인트 라고 생각되는데요. ​더불어 7만명의 고용이 예상되는 2차전지 특화단지 지정,다운혁신융합지구,KTX 역세권 계획의 개발 호재로 서부권 핵심 개발축으로 거듭나게 될텐데요.

먼저 본 지역은 2024년 12월 완공을 목표로 하고 있습니다. 이를 통해 인구 유입과 신규 일자리 창출, 지역경제 활성화를 기대하고 있습니다. 본 도시는 대구의 영향을 많이 받는 지역입니다.

​울산 우미린 상세위치는 울산 다운 2지구 B-2블록으로 대지면적 28,854. 해당 아파트는 우미린만의 에어클린 시스템이 도입되는데요. 따라서 앞으로 신규 주택에 대한 니즈는 점점 커져 갈 것으로 분석되는데요.

발굴된 문화재는 정밀 발굴을 통해 그 가치를 보존하며, 문화재 박물관이 조성될 예정입니다. 생활권 내에서 주요 도로로 쉽게 나갈 수 있도록 8차선 차로와 성안 교차로가 새롭게 조성되며, 주변의 다양한 차선 구축으로 이동의 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. ​18개 구역으로 분할된 2만㎡ 규모의 부지에는 상가가 조성되며, 주변에는 들꽃 학습원과 다전 야외 물놀이장이 건립될 예정입니다.

다운지구 우미린과 ​차량이 다니지 않는 쾌적한 단지환경으로 조성되며, 단지 주변으로도 녹지공간이 많이 있는 쾌적한 환경에 조성되는 아파트 입니다. ​그래도 실용성 있고 알차게 활용할 수 있는 평면으로 준비되어 있어 거주 만족도는 높을 것으로 예상 됩니다. ​ㄷ자형 주방을 선택하실 경우 주방공간은 좁게 제공되지면 알파룸을 활용하실 수 있습니다.

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​지난 몇 년간 원자재값과 인건비가 오르면서 건설공사비가 가파르게 상승하였습니다. 그만큼 잔디광장과 수경시설 등 곳곳에 다양한 수종을 심어 사계절의 계절감을 만끽하도록 배려하였고, 특히 단지를 둘러싼 자연 녹지와 역사 공원 조성도 앞두었기 때문에 쾌적함과 여유로움을 가까이에서 누립니다. ​먼저 울산 다운2지구 우미린2차 현장의 사업개요부터 보면 정확한 주소지는 울산 중구 다운동 302-4번지 일원입니다.

그리고 난방, 조명, 가전, 가스 제어, 엘리베이터 호출, 에너지 관리, 무인택배 등 홈 IOT 시스템과 실내외 전체적으로 미세먼지, 유해물질로부터 보호하는 에어클린 시스템이 도입되어 편의성을 증진시키고 있습니다. 또한 상기 도로망을 통하여 우정혁신도시, 과기원, 테크노파크, 미포와 온산국가산단, 한국에너지기술연구원, 과학기술원, 일반산단 등 다수 공공, 민간 기업체와 직주근접성을 띄어 용이한 출퇴근 반경은 물론 배후수요 확보에서도 유리한 요소가 뒷받침되고 있습니다. 7 퍼센트가 적용되는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역으로 지정된 부지 위로 건설됩니다.

​아울러 울산 다운2지구 우미린만의 독보적인 에어클린 시스템을 확인해 보면, 옥외 공기질 모니터링과 함께 청청공기 급배기 시스템을 갖췄습니다. ​부동산 경기가 하락세를 멈추고 반등 중인 요즘, 오르는 집값에 방어하기 위해 합리적인 분양가를 찾는 분이 늘고 있습니다. 이와 함께 3만 평 크기의 근린공원으로 공세권 및 숲세권 입지를 완성합니다.

​다운지구 우미린 평면은 어떠한지 살펴볼까요? 종류는 A와 B 2가지가 채택돼 약간의 변화를 주었는데요. X룸, 골프연습장, 탁구장 등 운동공간과 작은 도서관, 독서실, 유아문고, 카페 등의 편의가 두루 제공될 계획입니다. 4조원 규모의 투자가 계획된 국가첨단전략산업 특화단지로 지정되어 시의 성장 동력이 될 수 있을 것으로 기대를 받는 지역입니다.

울산시 주거 지도가 다운2지구로 옮겨지고 있다는 평가 속에서 많은 수요자들의 방문이 계속되고 있고 계약에 임하고 있습니다. 최근 아파트 시장의 주요 핵심 요소로 자리 잡은 커뮤니티가 대규모로 다채롭게 마련되어 주거의 질을 한층 높여주겠습니다. ​이번에 공급되는 물량은 총 731세대로 앞서 분양한 1단지 합산 1,430세대로 조성되는 일대 최대 규모의 대단지입니다.

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본 공동주택 입주가 2027년 7월 시작되는 만큼 학령기 자녀의 교육 문제는 걱정할 필요가 없겠습니다. 아울러 주차 및 보행 환경에도 신경 쓰고 있는데요. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 공동주택은 스카이라운지, 다목적 실내체육관, 품격 높은 게스트 하우스 등 지역 내에서 보기 드문 특화 커뮤니티를 계획하고 있는데요.

​​도보권에 유치원을 비롯해초중고가 모두 예정되어 있어원스톱으로 자녀교육을 이어나갈 수 있는 환경을 가지며근린공원부터 각종 문화시설들을택지지구 내에서 모두 이용할 수 있어풍요로운 생활을 가질 수 있습니다​택지지구 내에 중심상업지구가형성되기때문에 각종 인프라를 이용함에 있어서 불편함은 없을것으로예상되며 또한 우정혁신도시와구도심의 문수로까지의 거리도그리 멀지 않아 이곳의 인프라들도공유할 수 있습니다​​. ​​또한 바로 옆에 대형 주방 팬트리가배치되는 구조이기때문에 동선이편리할 뿐 아니라 수납에도 유용한데요반대로 와이드한 주방과 팬트리가필요하지 않다면 알파룸으로 살려서방으로 활용할 수 있으며 이 경우에주방은 ㄷ자형태로 이루어집니다​B타입도 4베이 판상형구조로총 271세대가 배치되며 3면발코니로 더 넓은 실사용면적을 제공하는 타입으로써넓게 빠진 주방에 양옆으로팬트리와 다용도실이 배치됩니다​​. ​​그외에도 타단지들은 입주민 카페가다수 설치되기는하지만 아이들이날씨에 관계없이 뛰어놀수 있는실내놀이터가 설치되는 곳은 단연이곳밖에 없는데요​더불어 탁구대 3대가 구비되는 탁구장과 남녀구분으로 쾌적하고 편안하게학습을 할 수 있는 스터디카페도배치계획에 있습니다​​.

⑤ 스카이라운지, 게스트하우스, 샤워장, 주민카페, 실내놀이터, 스크린골프연습장, GX룸, 피트니스클럽, 실내탁구장, 다목적 실내체육관(하프코트), 독서실, 회의실, 실내골프연습장, 북카페, 경로당, 어린이집, 다함께돌봄센터, 맘스스테이션 등 정말로 다채롭게 꾸며지는 시설⑥ 에어클린 : 옥외 공기질 모니터링, 세대내 공기청정 급배기, 친환경 마감재, 미세먼지 및 CO2센서리모컨, 입주전 베이크아웃, 청정공기 급배기 및 미세먼지 센서 알림(부대시설), 신호등, 동출입구 및 엘리베이터 공기 청정 시스템 등으로 인해서, 깨끗한 삶이 영위됩니다. ​다운2지구 우미린 어반파크(2차) 시작할께요. ​본 단지는 지난해 공급된 1차의 성공적 분양에 따른 후속 물량으로, 분양가 상한제가 적용되기 때문에 가격 경쟁력이 정말 우수합니다.

세대수

시의 구도심 남서 측에 위치한 입지로 중구의 인프라를 공유하는 편리함을 갖추었습니다. 이를 통해 인구 유입과 신규 일자리 창출, 지역경제 활성화를 기대하고 있습니다. 대구시의 경우 이미 집값 상승을 이룬 현장이 많기 때문에 앞으로의 흐름을 긍정적으로 전망해 보셔도 좋을 듯합니다.

어린이들을 위한 물놀이터, 워터슬라이드 등이 설치된 야외 물놀이장, 식물 탐구학습실과 생태학습장 등으로 구성되었어요. 45대로 여유로우며 근생 제외 총 2,075대의 공간이 확보되었습니다. ​모든 유닛은 넓은 4BAY 판상형 맞통풍에 3개 룸과 채광이 좋고 쾌적한 실내 환경을 지닙니다.

교통망 자세히 알아보면 권역 내 편리한 이동을 돕는 3개의 연결 도로가 신설될 예정이며 29년 완공을 목표로 추진 중에 있습니다. 내구 구조를 간략히 살펴보면 A와 B는 4베이 판상형으로 주방과 거실이 이어져 있어 개방감 있는 공간을 연출합니다. 여기까지 울산 다운2지구 우미린 어반파크 단지 정보 소개해 드렸는데요.

또한 당 사업지는 선호도 높은 84타입의 주택형과 4bay 판상형 평면, 넉넉한 동건거리와 전세대 남향위주 배치로 채광과 통풍이 우수한 특화 설계를 지니고 있으며, 타입별 세대수는 84A타입이 총 514세대, 84B타입이 120세대, 84C타입이 97세대 입니다. 특히 다양한 개발환경과 사통팔달 교통망을 통한 입지적조건이 매우 우수한 평가를 받고 있어 앞으로의 기대가치가 더욱 높게 평가되는 사업지 입니다. ​다운지구2지구 우미린 어반파크 관심고객 등록 및 방문예약(아래 링크를 클릭하세요)https:form.

​​에듀센터에는 작은 도서관을 마련해 입주민 누구든 책을 빌리고 활용할 수 있으며 어린아이들을 위해 유아문고를 따로 배치할 계획입니다. ​​지상에는 주차공간을 마련하지 않았기때문에 쾌적한 단지 생활이 가능하며 주출입구는 101동과 102동 사이, 104동과 105동 사이에 각 1개씩 마련됩니다. 안전을 위해 아이들이 차량에서 승하차할때 이용할 수 있는 맘스스테이션이 출입구 2곳에 각각 배치됩니다.

각 세대마다 확장 옵션까지 제공되기에 타입별 장단점 자세히 살핀 후 결정하시기 바랍니다. 내부 평형부터 입지 조건까지 순서대로 알아보는 시간 가지려 합니다. 올 한해 아파트 공급량이 주춤함에 따라 신축 아파트에 대한 수요가 강하게 나타나고 있습니다.

잠재력을 키우는 미래비전

에듀 센터 내부는 여러 개의그룹 스터디룸과 독서실, 도서관창고로 꾸며집니다. ​금리 인하와 부동산 시장은밀접한 연관관계를 가집니다. ​봄을 기점으로 울산 부동산 시장에도회복세가 나타나고 있습니다.

​이러한 공간은 입주자의 신체적, 정신적 건강을 증진하고 자녀에게 학습 기회를 제공하기 위해 설계되었으며, 이러한 모든 편의시설은 입주자의 삶에 즐거움을 더하고 브랜드와 아파트 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다. 이러한 개발은 우미린의 정주 여건에 현재보다 더 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한 271세대는 3면에 발코니를 적용해 사용 가능한 면적이 더 넓은 것이 특징입니다.

B형도 비슷한 포베이판상형 구조로 환기도 수월합니다. ​실내 추가 선택 옵션 품목도 3연동 슬라이딩 중문, 현관팬트리 시스템가구, 거실 대형 아트월과 바닥타일, 고급조명특화, 주방 장식장과 엔지니어드스톤, 광파오븐, 식기세척기, 인덕션, 드레스룸, 붙박이장, 욕실고급특화 등이 있습니다. 이예로의 성안교차로까지 연결망을 비롯하여 추가 연결도로 2개 노선이 국토부 GB관리계획 심사 통과로 단계별로 개설이 완료될 예정입니다.

앞서 언급한 대로 공원도 가깝고 입화산이 위치하여 숲세권 라이프가 현실화되는데요. 주거 불안을 느끼지 않고 살 집 한 채는 꼭 필요하다고 합니다. 전체적으로 신도시라서 깔끔한 도로망이 기대됩니다.

스케일부터가 워낙 대단지이고 전체적으로 녹지 비율이 높아서 쾌적한 힐링감을 제공해드릴 수 있겠는데요. 전자에는 여러 학습 공간이 마련되겠고 후자에는 실내수영장부터 피트니스클럽, 탁구장 등의 운동시설과 Cafe Lynn이 꾸려지겠습니다. 대신 이곳에선 다채로운 유상 품목을 통한 내실 구조 커스텀을 취향에 맞춰 세세하게 구축해보실 수가 있다는 점이 특징입니다.

이외에도 일대가 2차전지 특화단지로 지정되고 다운혁신융합지구도 가까워 배후수요도 증가할 것이라는 평이 우세합니다. 이 덕분에 대형마트 등의 인프라를 공유하는 것도 가능해 실거주에도 불편함이 없을 것이라고 예상됩니다. 먼저 모든 세대를 전용면적 84㎡의 국민평형대로 꾸며서 4BAY 판상형 위주의 평면설계를 도입할 계획입니다.

홍보관

​울산 다운2지구 우미린 더 시그니처의 설계 장점으로서 찾아낸 몇 가지 사항도 꼽아보면요,​1. 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처는 울산내에서도 주목받는 입지에 위치해 있으며, 울산 다운의 특성을 살린 삶의 편리함과 가치를 제공하고 있습니다. 또 다운 우미린이 공급되는 울산 다운2지구는 주거지로서 다양한 장점을 갖추고 있다는데요, 먼저 이 곳은 신흥 주거지로 상징성과 미래 가치를 겸비하였고, 주거환경에 있어서는 대표적으로 차 없는 공원형 단지를 구성하였으며, 이는 입주민들의 쾌적하고 안전한 생활을 위해 신경쓴점이 돋보입니다.

지난 2023년에 대비해 전 지역에서 리딩 APT의 시세가 상승했습니다. ​이를 A와 B, C 3가지 구조로 설계하여 선택권을 제시하였으며 그중 A 타입에 514 세대를 배치해 주력으로 삼았습니다. 우정혁신도시는 입주 13~17년차, 구영지구는 20년차가 됩니다.

2024년 베스트 아파트 브랜드 TOP 10을 기록한 우미건설이 시공과 시행을 주체하였으며 재무건전성과 신용도 모두 AAA 최고 등급을 6년 연속 받은 만큼 견고하게 건축됩니다. ​낮은 건폐율로 건축면적이 적어서 지상을 테마형 조경으로 만들어서 공원처럼 단지를 계획하였는데요. 43대 비율로 여유롭겠으며, 출입구에서 차량은 지하주차장으로, 보행자는 지상으로 이동하도록 분리되어 안전합니다.

​울산의 주거 지도가 변화할 정도로 다운2지구 개발이 대규모로 진행되고 있습니다. 지역 내 손꼽는 매머드급 단지로 풍부한 거래 속에 리딩 아파트로 등급이 예상됩니다. 1만2,400여 가구의 공동주택과 단독주택이 들어서는 이곳에 처음 공급되기 때문에 시범단지와 같은 특권을 갖추어 위치적으로 핵심에 자리하게 되는 메리트가 있습니다.

전시관

- 전시관 -

입주민 자녀를 위한 도서관과 스터디룸, 남녀 독서실이 마련되고 특히 쾌적한 생활을 위에 에어클린 시스템을 적용하는데요. 게다가 지난 2020년에 외지 투자자 유입이 이루어지면서 주택 시장이 반등을 이루었는데요. 커뮤니티를 보면 실내 수영장과 어린이풀, 다목적실과 놀이방, 카페와 탁구장이 있고 연습타석과 퍼팅존, 스크린골프장을 마련합니다.

아울러 남향 위주 배치와 개방된 통경축을 적용, 채광과 통풍을 우선한 설계 방식을 보여주고 있는데요. 위치는 지구 내 B2-4BL로 현재 선착순 동,호 계약이 진행되는 중입니다. 이중 전용 84A가 514세대로 주력 상품이 되겠습니다.

99퍼센트, 토지에서 건물이 갖는 비율인 건폐율은 35. 2024년까지는 택지 조성을 끝낼 예정이고, 2만 8천 명의 인구유입이 이루어 지겠습니다. 부동산 시장을 분석하실 때 반드시 살펴보아야 될 것은 외지인의 투자 비중이죠.

장단점

- 장단점 -

기관지가 약한 어린아이도 걱정 없이 거주할 수 있는 여건을 제공합니다. 입지적으로 사업지는 다운로와 맞닿았으며 14번 국도로 이어지는 4차로 확장 도로가 신설됩니다. 울산 다운2지구 우미린 2차 내실의 특징을 파악해 보겠습니다.

지상 가장 높은층은 이며 지하층은 으로 계획되어 있습니다. ​​하루가 멀다하고 대기질이 좋지 않다보니 마음대로 환기를 하거나 외출을 하는 것도 점점 어려워지고 있습니다. ​​세대 내부에는 외부에서부터 들어오는 공기에 미세먼지를 걸러줄 수 있는 헤파필터가 장착된 급배기 시스템이 적용되기때문에 창문을 열지 않고도 환기시스템을 통해 세대내부 공기를 순환시킬 수 있습니다.

아무래도 아이들이 있으면 자주 찾게 되는 시설이라 여가 보내기에도 유리하겠네요. 한편 최근 주거 트렌드가 삶의 질을 중요하게 생각하면서 자연스레 공원 가까운 위치를 선호하게 되었습니다. 또한 에듀센터가 제공되어 아이들이 책을 읽을 공간도 있답니다.

GX룸과 피트니스, 골프연습장, 실내체육관 내 탁구장 등 운동 공간도 마련돼 일상의 만족도를 높입니다. 울산광역시 중구의 다운2지구 B-4BL에 들어선 본 단지는 우미건설이 시공을 맡았습니다. 전체 부지의 약 30%를 할애한 조경면적 13,862㎡에도 다채로운 시설을 구성합니다.

국민 평형으로 불리는 전용면적 84㎡로 공급되며 A, B 타입으로 나뉘고 있습니다. ​이 곳은 다운2지구 B-2블록 공동주택으로 지하로는 부터 지상은 까지의 건물이 총 20개 동으로 형성되어 있습니다. 또한 현관과 조리실에 팬트리가 있어서 다양한 물품을 보관하도록 선택할 수 있으며 알파룸으로 고를 수도 있어서 다양한 편의를 제공하는 형태입니다.

자격과정

- 자격과정 -

그 중에서 A타입이 1160세대라서 압도적으로 많고요. 울산에서도 구도심과 가까운 거리에 택지지구가 형성되어 인프라 공유와 동시에 깨끗한 신축에서 생활하는 기회가 되겠습니다. 즉 두 곳의 인프라를 동시에 공유하는 자리입니다.

따라서 채광 유입, 맞통풍에 유리한 동일한 4BAY 판상형이지만 일자형 주방은 보다 와이드하게 느껴질 수 있으며 마찬가지로 수납도 넉넉합니다. 언급드렸듯 84㎡ 단일로 꾸렸고 타입도 A와 B 2가지로 구분했기 때문에 입주민 간에 동질감과 유대감을 형성하기 좋을 것으로 예상되는데요. ​신축의 상품성을 볼 때 경쟁력의 판단 요소로 커뮤니티 및 부대시설이 있죠.

특히 입지 면에서도 공공택지가 집중되는 중심부에 위치하고 분양가 상한제가 적용되는 조건 덕에 상당한 프리미엄도 형성되었다 판단됩니다. 특히 리딩 단지의 강세가 뚜렷하게 드러나는 상황입니다. 정리해 보면 울산 다운2지구 우미린2차는 성장 잠재력이 두터운 서구에 들어서기에 우수한 입지를 두루 갖추었다고 판단되는데요.

단지는 20개동으로 최고층으로 설계되어있으며 내부 평면은 34평 A 타입이 1160세대B 타입이 270세대로 계획되어 있습니다. ​중학교는 현재 택지지구 계획에 따라서 2028년 4414평 부지 위에 신설됩니다. ​접근성은 도로를 확충하고 있어 점점 좋아질것입니다 현재 14번 국도 확장이 예정되어있으며 포항으로 가는 동해고속도로 이용에도좋습니다 범서 ic에서 탈 수 있는 울산 외곽 순환도로가계획되어 있으며 완공 시 성안교차로까지단 번에 이동이 가능해집니다.

단지배치

모델하우스 ​다운2지구 우미린 어반파크 2차의 모델하우스는 울산광역시 중구 한국석유공사 맞은편에 위치해 있습니다. ​모든 세대는 수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 있으며, 주택형별 가구 수는 84㎡A: 514가구, 84㎡B: 120가구, 84㎡C: 97가구를 공급합니다. ​쾌적한 환경: 단지 앞에는 역사공원과 근린생활시설이 계획되어 있어 더욱 쾌적한 주거환경이 기대됩니다.

실내조명, 난방, 환기 등을 원격으로 제어할 수 있어 주거 편의성을 극대화했고, 전기차 전용 구역을 별도로 마련해 안전하고 효율적인 주차 환경을 제공합니다. ​이 단지 근처에는 다운 혁신 융합지구와 이차전지 특화 단지가 예정되어 있어 탄탄한 배후 수요를 갖추게 될 전망입니다. 이곳은 최첨단 시설과 함께 쾌적한 환경을 자랑하며, 뛰어난 정주 여건을 제공해 새로운 주거 트렌드의 중심으로 떠오르고 있습니다.

​현재 서울 아파트 거래량을 따져보면5,000여 건 대를 다시 기록한 다음에가격 역시 이전보다 상승한 모습을보여주고 있어 인기가 많습니다. ​이에 따라 3면 발코니에특화되어 있는 설계 구조를적용해 다른 면모를 보여줍니다. ​그만큼 접근성이 용이하다는 특징과아이들이 등하교 하는 데에도혹시라도 위험한 부분이 있을까 봐걱정하지 않아도 될 겁니다.

출퇴근 인구 비율로 미래에발전 가능성을 예측할 수 있습니다. 대표적인 회사로는한국석유공사, 에너지공단, 근로복지공단산업인력공단이 있습니다. 5인 이상은 1만 7천 가구에 불과하며 전체 70%가 2~4인으로구성되어 있습니다.

다운지구 우미린자세히 살펴보자

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전세대의 약 70%를 차지하는 1159세대의 A타입은 주력평형인만큼 호불호 없는 판상형 구조를 채택했습니다. 현관에서부터 주방까지 수납을 할 수 있도록 팬트리를 두었으며 안방은 붙박이장까지 두었습니다. ​​금리 인상이 멈추고 보합세에 들어간 현재 부동산 시장은 현재 저점을 찍고 다시 올라갈 것이라는 전망이 나오고 있습니다.

교통망도 뛰어난데요, 부산, 울산과 경남권까지 이어지는 동해고속도로와 울산고속도로가 인접해 있고 울산외곽순환도로가 농소강동 구간이 개통되면 동서 간의 이동 시간이 크게 단축됩니다. 최근 얼죽신이라는 신조어가 생길 정도로 신축 선호도가 높아지고 있습니다. 7% 수준이어서 전반적으로 다양하고 넉넉한 공간 활용이 가능하겠습니다.

넉넉한 규모로 설계된 만큼 주차난에 대한 걱정도 덜어낼 수 있고 기존 주차 칸 대비 35퍼센트 넓은 확장형으로 설계해 차량 크기와 상관없이 편하게 이용할 수 있습니다. 상품 선택시 보다 면밀한 비교가 필요한 이유기도 한데요. 현장 주변으로는 다운혁신융합지구와 한국에너지기술 연구원, 반천 일반 산업단지, 하이테크밸리 산단 등 공요 인구가 풍부한 지역입니다.

조명, 난방을 OnOff할 수 있고 가스 차단, 환기조절이 가능하며 이 밖에도 외부에는 알림 기능을 장착한 무인택배함, 에어클린, 고성능 CCTV 등 각종 편의, 보안 인프라가 가동됩니다. 모든 주동 건물은 풍부한 일조를 제공하려 남향위주 배치와 세대 간섭이 없는 원활한 조망권을 위해서 적당한 이격 거리도 확보하게 됩니다. ​울산 다운2지구 우미린 주위 편의는 무엇보다 체계적인 구획을 통해 개발 돼 거주지 반경으로부터 대부분 도보권 내에 인프라가 갖추어지는 것이 특징인데요.

다운지구 우미린으로 급배기 시스템은 세대 내에 장착되며 헤파필터를 통해 외부에서 들어오는 미세먼지를 자동으로 차단해 줍니다. 스터디 공간에는 단체 스터디룸과 독서실, 도서관이 시공됩니다. ​울산 시장도 변화의 흐름이 감지되고 있습니다.

이러한 관점으로 이번 글에서는 울산 다운2지구 우미린을 알아보겠습니다. 울산 다운2지구 우미린의 경우는 농어촌 특별전형을 활용 해볼수 있다는 메리트가 있는데요. 이 물건은 B에서 F까지 건립되며 총 20개동에 걸쳐 1430가구가 입주할 계획인데요.

결론

​​전국 아파트 집값이 약 34주만에 하락을 멈췄고 전세가격은 상승세를지속하고 있는 상황에 올 하반기금리하락 전망까지 나오고 있어내집마련을 하려는 실수요자들이빠르게 움직이고 있다고 하는데요​특히 분양가가 계속 오르고 있다보니일부 지역을 제외하고 청약경쟁이그리 높지 않은 반면 미분양되었던단지들로 관심이 쏠리며울산 다운2지구 우미린에도 다시관심이 모아지고 있습니다​​. ​​최근 울산에는 적게는 300세대 많게는 600세대로 소규모 단지로공급이 되고 있다보니 주차나커뮤니티부분에서 많은 아쉬움이 있지만본 단지는 일정 규모 이상의 세대수를갖추고 있는 만큼 주차공간부터커뮤니티까지 굉장히 다양하고 규모있게 조성될 예정입니다​대표적으로 주차의 경우 공원과 같은 단지로 조성될 예정이기때문에지상부에는 차량 통행이 불가하며각 출입구들 통해 들어오는 차량들은바로 지하주차장으로 연결되도록했으며가구당 1. ​​더불어 인근의 택지지구의 시세를분양가와 비교해보면 약 2-3억대의 가격으로 분양받았지만 이후 적게는 4억에서 많게는 6억후반대까지최소 190퍼센트에서 최대 257퍼센트의시세 상승이 있었습니다​쾌적한 주거환경에 다 갖춰진 인프라편리한 교통환경까지 모두 아우르고 있는택지지구에 대한 주거선호도가 높아지면서실수요자들이 많아졌기때문에 시세상승을이룰 수 있었던 것으로 예상해볼 수 있으며이와 같은 메리트는 본 단지도 해당되는사항이라고 볼 수 있겠습니다​​.

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