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​특히나 서부산으로는 녹산지구, 화전지구 산업단지 등기업체가 밀집되어 있어 직주근접으로의 좋은 입지로도 보여지네요. 전용 84 A 타입공급세대수 311 세대​최고가 기준약 5억 9,900 만​발코니 확장비용1,900 만. ​또한 더샵리오먼트 단지 북쪽으로 사상드림스마트시티, 서부산행정복합타운(27년 예정)이 계획되어 있습니다.

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교육환경

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입지인프라

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자격과정

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​또한, 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 탁구장, gx룸, 피트니스, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸, 사우나, 냉온탕 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성되어 일상의 풍요로움을 더할 예정입니다. ​더샵 리오몬트 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 기간 6개월 이상과 지역별과 면적별 예치금 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시와 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주와 세대원, 유주택자 구분없이 모두 접수가 가능하고, 전매제한 6개월과 거주의무기간, 재당첨 제한에 적용되지 않습니다. ​더샵 리오몬트는 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오, 산을 뜻하는 몬트를 합쳐 단지명을 정하였습니다.

장단점

일반분양 866세대는 일반공급 440세대, 특별공급 426세대로 비슷한 수준이네요. ​청약 신청하시려는 분들은 한번 더 고민이 필요해 보이는 곳 같으니 잘 선택하시기 바랍니다.5억대 분양가라고 했지만 앞자리만 5일뿐이지 6억이네요.

​스마트폰 원격 제어, 스마트 출입관리스마트홈 연동 서비스 등 홈 제어와​유상 옵션인 빌트인 청정 환기 시스템항균 황토 덕트, 친환경 인증 획득 등클린 에어 시스템 및​지하 주차장과 어린이 놀이터 비상벨CCTV, 이상행동 감지 시스템 등 특화 지킴이 등​포스코 이앤씨만의 첨단 기술이 집약된스마트홈서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해생활의 편의성과 효율성, 안전함 등 갖추는높은 주거 만족도를 누릴 수 있어서대한민국 대표 프리미엄 브랜드 대단지의가치와 자부심도 경험하게 될 것입니다. ​타입별 평면도​기본적인 3-Bay 판상형 전용면적 59㎡ 타입과풍부한 채광과 높은 개방감을 느낄 수 있는이면 개방 타워형 전용면적 72㎡ 타입 및​4-Bay 판상형 전용면적 84㎡ A 타입과알파룸 특화 설계인 전용면적 84㎡ B 타입으로​타입별 현관 창고, 펜트리, 안방 드레스룸 등다수의 수납공간으로불필요한 공간을 최소화해 주거 공간을 극대화한라이프 스타일에 따른 선택으로실용적이고 효율적인 공간 활용을 할 수 있습니다. ​채광과 일조량을 극대화하기 위한전 세대 남향 위주의 단지 배치로 설계되고16.

47%주차대수1,672대 (공동주택 1,667대, 근린생활시설 5대). 그 학원이 지금도 있나 한번 찾아봐야겠습니다. 완벽한 입지와 생활, 눈부신 가치로부산 프리미엄을 이끈 더샵이이제, 서부산 시대를 엽니다!.

지하 부터 지상 , 11개동, 1,305세대의 대단지 규모를 자랑하는 사업지로써 일반분양은 866세대가 공급될 예정입니다. 포스코건설은 10대 브랜드 건설사 중에서도 부실공사에 따른 논란이 가장 적은 곳 중 하나로써 수요자들의 신뢰가 두터워 인근 사업지 내에서도 높은 인기를 예상하고 있으니 관심 있으신 분들은 모델하우스를 방문하시어 각 유닛을 자세하게 살펴보시길 권장 드립니다. 천혜의 자연환경은 대기오염으로부터 자유로워질 수 있다 보니 최근 중요한 요소로 인식되었습니다.

또 주변에는 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보입니다. 엄궁초등학교가 약400m거리, 동궁초등학교가 약230m거리에 있어 도보권으로 통학할 수있어초푸마아파트로 안심통학권을 확보하고 있으며 엄궁중학교,학장중학교 동주중학교와 부산일과학고,부산여고 구덕고등학교주례여고,사상고등학교와 동아대등과 또한 향후 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 이에 따른 교육환경수혜도 있을것으로 예상됩니다. 단 분양사방침에따라 변경이 있을수 있습니다 단 타중개업소 먼저등록하신이 중복등록하신분과 당첨계약자인적사항 한글자라도 틀리는경우는 지급이 되지않으니 정확히 기재해주시고 가족청약시 다시작성 제출해주시기바랍니다.

전시관

​엄궁 더샵 리오몬트엄궁3구역 재개발 일원​✔사업개요부산 사상구 엄궁동 132번지 일원지하~지상11개동 1,305세대중 866세대 일반분양주차 1,701대시공사 포스코건설​✔청약일정6월 말전후로 오픈예정​✔예상분양가평당 1,800만원예상​✔청약조건부산거주자 또는 울산 경남 거주자6개월 이상 면적별 예치금충족전매제한 6개월거주의무기간X재당첨제한X​✔계약조건계약금10% 중도금60% 잔금30%중도금 이자후불제 예상​✔한마디주변 아파트들 금액하고비교했을시 분양가격이 비싸게 나온다면미분양이 나올확률이 높아보인다. ​안녕하세요 청약홍입니다이번에 소개 해드릴 현장은부산 사상구 엄궁동에 위치한더샵 리오몬트라는 아파트입니다​엄궁동은 근 10년동안 신축공급이없었기에 아마 지역주민들이관심을 많이 가지지 않을까생각합니다. 그래도 분양가격이중요하기에 같이 한번 알아보도록 하죠​그리고 청약을 하시는거라면꼭 관심고객 등록하시고백화점 상품권 받아가시길 바랍니다.

더샵리오몬트현장사진입니다 모델하우스갔다가 바로 임장왔었는데요 계약하실분들은 현장에도 꼭 한번와보세요. ​더샵리오몬트 엄궁3재개발 정비현황 ​예정구역지정 2005-09-21정비계획 수립 및 정비구역 지정 2006-12-20추진위원회 구성 2005-11-02조합설립인가 2007-01-19사업시행계획인가 2008-08-05관리처분계획 2019-05-31​관리 처분 5년뒤에 일반분양이 되었네요 ​. 84타입은 해당지역 1순위 마감이었고 2순위진행이 되었지만 59,72는 미달입니다 총모집세대수 721세대 청약통장접수건수1179건 정당계약일은 729~731일입니다 ​​​.

가점제 경쟁 시에는 가점이 높은 순으로, 동일가점일 경우 추첨을 통해 당첨자를 가리게 됩니다. 2순위 청약자의 경우 청약예금에 가입해 예치금을 충족하면 면적별로 200만원에서 1500만원도 넣어두어야 합니다. 2순위는 가점제 없이 임의 추첨으로 당첨자가 결정됩니다.

84타입 기준 약 6억원으로 부산에서마지막 1,700만원대 분양이아닐까 생각되어지는데요~​부산 사상구 첫 포스코 더샵건축으로 주변 아파트들의 연식이대부분 10년 이상 경과되어져 신축에대한 수요가 많을 것으로 예상됩니다!​​. ​총 세대수 1,305세대로일반분양은 총 866세대 진행됩니다. 더샵리오몬트 일반분양가 - 평당 평균 약 1,760만원- 중도금 무이자​59타입412,390,000~456,970,00072타입498,850,000~553,320,00084A타입537,020,000~599,880,00084B타입535,930,000~598,670,000.

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​엄궁동에서 이루어지는 오랜만의 신축 단지 공급으로 해당지역 거주민분들의 많은 관심을 받고 있습니다. ​대출금리가 낮지 않은 상황에서 최근 단지들이 대부분 유이자로 공급하는 점을 감안하면 중도금 대출 무이자로 금액적인 부담도 덜 수 있습니다. ​엄궁동의 대장아파트로 자리잡을텐데 청약 경쟁률이 얼마나 나올지가 관건으로 보여집니다.

​​입지를 살펴보면 ,​부산의 대표적인 산업시설인 사상공업지역을디지털 기술을 접목해 개발하는​사상드림스타트시티(계획),부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정) 등도 속도를 내고 있습니다​​​교통환경을 살펴보면 ,​도보 약 5분거리에 부산 선 사상역과선 하단역을 종으로 가로지르는사상 ~ 하단선의 엄궁역이 2026년 개통예정이며​주변에 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진중이라두산 도심으로 접근성이 대폭 향상될 것입니다​​​교육환경을 살펴보면 ,​도보로 통학이 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론기숙형 중학교와 자율형 공급고등학교가설립 추진중이여서 우수한 교육환경을 자랑합니다​​​생활인프라를 살펴보면 ,​롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등가까이 위치해 편리하며​단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로다양한 생태공원 등으로 힐링 라이프가 가능합니다​​​​. ​올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 더샵 리오몬트가 압도적 상품설계로 주목받고 있습니다​올해 부산에서 분양된 신규 공급단지 중가장 큰 규모를 자랑하며,​특히 사상구에서 처음으로 조성되는더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖췄습니다​특히, 평당 2,000만원 미만의 합리적인분양가를 책정해 공급될 예정이라고 밝히면서더욱더 관심이 집중되고 있습니다​​​​. ​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:.

​통장 1천여 개가 들어와서 나름 선방했다는 의견이 많은 것 같다. ​우선 1순위 청약은 84타입을 제외하고는 미달이라는 결과가 나왔다. ​32평 기준 2021년 하반기부터 2022년까지 상승하며 2022년 9월, 4억6천9백만원의 최고가를 찍었고 지금은 3억 후반대로 시세가 형성되어 있다.

일반 분양가 59 타입 : 412,390,000 ~ 456,970,00072 타입 : 498,850,000 ~ 553,320,00084A : 537,020,000 ~ 599,880,00084B : 535,930,000 ~ 598,670,000​​부산 원도심에서 정말 오랜만에 84타입의 분양가 5억 대를 보았습니다. 엄궁대교와 승학터널은 계획 중이라 입지 판단을 할 때 고려사항에서 제외하고 보시는 것이 좋습니다. ​더샵리오몬트는 1000세대 이상의 대단지에 건폐율도 양호하고 주차 대수도 세대당 1.

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엄궁 더샵 리오몬트분양조건

(엄궁대교, 승학터널개통, 서부산 행정복합타운 등) ​결국 판단과 선택은 개인의 몫. ​이 엄궁롯데캐슬이 준공 15년 차로 달려가고 있는 시점이라 그 수요들이 이번 청약에 어느 정도 나타나지 않을까 생각했는데 아쉬운 결과가 나왔다. ​ 그런데 이제 실수요자들이 더샵리오몬트가 아니더라도 선택할 수 있는 선택지가 많아졌다.

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결론

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